Living area
About 135 m²
Plot area
About 215 m²
Object type
Single family home, 2 units under one roof
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Breksdyk 12

8614 AW, Oudega (Fryslân)

Wonen in Oudega is wonen in een gezellig dorp. Een dorp vol met leuke mensen, watersport, actief verenigingsleven, diverse voorzieningen en natuurlijk aan het water. Stel, je wilt hier wonen in een sfeervolle twee onder een kapwoning, woonkeuken, woonkamer met glas-in-lood ramen, en dan ook nog een flinke schuur. Maar als kers op de taart: een eigen parkeerplaats en ligplaats voor je boot. Welkom aan de Breksdyk 12!

Via de hal met spiltrap kom je in de woonkeuken. Een grote ruimte waar je een flinke eettafel kwijt kunt. Er is vloerverwarming en een schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met schouw.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan een met dakterras. Hier heb je een prachtig uitzicht over het water. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en wastafel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog een slaapkamer.

En dan die schuur, bereikbaar via de keuken. Wat een heerlijke geïsoleerde en verwarmde ruimte. Het wordt nog een flinke discussie wie de schuur mag gebruiken; hij als 'mancave' of zij als hobbyruimte! In de schuur is ook de bijkeuken met plek voor je wasmachine en droger.

Parkeren kan natuurlijk op je eigen oprit, maar er is ook naast de woning nog een extra eigen parkeerplaats. Via een paadje loop je naar je eigen ligplaats voor je boot. Hoe heerlijk is dit, bij mooi weer stap je zo aan boord en vaar je de Friese meren op! De parkeerplaats en ligplaats zijn geen eigendom, maar jij hebt recht op de huur.

Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: breksdyk12.nl
En ben je dan net zo enthousiast als wij wacht dan niet langer maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 345,000 kk
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single family home, 2 units under one roof
Type of construction
Existing construction
Type roof
Composite roof covered with tiles

Area and content

Living area
135 m²
Plot area
215 m²
Contents
410 m³
Building-related outdoor area
16 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, shower, sink
Number of floors
3 residential levels

Energy

Energy label
D
Energy label registration
20-03-2026
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Nefit combination boiler gas heated from 2022 (owned)

Outdoor space

Garden
Front garden, side garden
location of garden
Located in the north

Garage

Type garage
Attached stone
Capacity
1 car
Provisions
Heating, electricity, running water, veranda
Isolation
Roof insulation, wall insulation

Parking facility

Type of parking facility
Public parking, on own premises

Energy consumption in Oudega

Energy label this property

Energielabel D

Energy label publication: 20-03-2026

Annual electricity consumption

2900 kWh

(Average under one roof in Oudega)

Annual gas consumption

1340 m³

(Average under one roof in Oudega)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 03-04-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Oudega

Statistics for postal code area 8614

Total number of inhabitants
750 residents
Men
54%
Women
46%

Residents of Oudega

Statistics for postal code area 8614

until 15 years
19%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
28%
65 and older
21%

Households in Oudega

Statistics for postal code area 8614

Single without children
35%
Multiple persons without children
27%
Households without children
62%

Households in Oudega

Statistics for postal code area 8614

Households with one child
6%
Households with multiple children
31%
Households with children
37%

Homes in Oudega

Statistics for postal code area 8614

Housing for 1945
28%
Houses between 1945 and 1965
8%
Houses between 1965 and 1975
26%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
12%

Homes in Oudega

Statistics for postal code area 8614

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
20%
Purchase properties
80%

Other income Oudega

Statistics for postal code area 8614

Average WOZ value
€ 207.000,-
People under 65 with disability benefits
4%

Other income Oudega

Statistics for postal code area 8614

Addresses per square kilometer
94
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 8614 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Kuperus Heeringa Estate Agents

We are Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa, and Brecht de Vries. Klaasjan is a certified real estate agent with a background in construction engineering, Saskia is a professional stylist, and Brecht is our assistant real estate agent. Our passion for houses and people has led us into the real estate business! We understand that buying or selling a home is unique, special, and emotional. That's why personal attention and involvement are at the forefront of what we do. We handle every sale or purchase as if it were our own house and find it important to have a personal connection with our clients. We enjoy a good joke from time to time and fun is central to our work.

Our vision - We turn your home into a unique experience.

Kuperus Heeringa Estate Agents
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Breksdyk 12, Oudega

€ 345,000 kk - Available