Breksdyk 12

8614 AW Oudega

Asking price

€ 345.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
135 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D

Description

Living in Oudega is living in a friendly village. A village full of nice people, water sports, active club life, various facilities and of course by the water. Suppose you want to live here in a cozy two-storey house, living room with leaded glass windows, and also a large shed. But as the cherry on top: your own parking space and mooring place for your boat. Welcome to Breksdyk 12!

Through the hall with the spiral staircase you come into the living kitchen. A large space where you can fit a big dining table. There is underfloor heating and a sliding door to the terrace. At the front side the cozy living room with fireplace.

On the first floor you will find two bedrooms, one of which has a roof terrace. Here you have a beautiful view over the water. The bathroom has a bathtub, shower cabin and washbasin. A fixed staircase takes you to the second floor with another bedroom.

And then there's the shed, accessible via the kitchen. What a wonderful isolated and heated room. It will still be quite a discussion who gets to use the shed; him as a 'mancave' or her as a hobby room! In the shed there's also the utility room with space for your washing machine and dryer.

Parking can naturally be done on your own driveway, but there is also an extra private parking space next to the house. Via a path you walk to your own boat mooring. How nice is this, on fine weather you step aboard so easily and sail the Frisian lakes! The parking space and mooring are not property, but you have the right to rent them.

For more info, also check out the video and the owner's website of this house: breksdyk12.nl
And are you just as enthusiastic as we are? Then don't wait any longer, but call or email us for an appointment. We would be happy to show you this experience. See you soon!

Characteristics

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 20-03-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 215 m²
Inhoud 410 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Tuin Voortuin, zijtuin
ligging tuin Gelegen op het noorden
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water, vliering
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Location and Solar Limits

Breksdyk 12, Oudega

Discover the neighborhood

Energy consumption in Oudega

Energy label this property

This property has an energy label D

Energy label publication: 20-03-2026

Annual electricity consumption

2900 kWh

(Average under one roof in Oudega)

Annual gas consumption

1340 m³

(Average under one roof in Oudega)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 353.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 02-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Estate Agents

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?