Breksdyk 12

8614 AW Oudega

Verhandlungspreis

€ 345.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
135 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D

Beschreibung

Wohnen in Oudega bedeutet Wohnen in einem gemütlichen Dorf. Ein Dorf voll mit netten Menschen, Wassersport, aktiven Vereinsleben, vielfältigen Einrichtungen und natürlich am Wasser. Stell dir vor, du möchtest hier wohnen in einer gemütlichen Zweierunterkunft mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Bleiglasfenstern und auch noch eine große Scheune. Aber als Krönung: ein eigener Parkplatz und Liegeplatz für dein Boot. Willkommen an der Breksdyk 12!

Über den Flur mit der Holztreppen gelangt man in die Wohnküche. Eine große Raum, in dem Sie einen großen Esstisch unterbringen können. Es gibt Fußbodenheizung und eine Schiebetür zur Terrasse. Auf der Vorderseite befindet sich die gemütliche Wohnzimmer mit Kamin.

Auf der ersten Etage findest du zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Dachterrasse. Hier hast du einen wundervollen Ausblick über das Wasser. Das Badezimmer hat ein Whirlpool, eine Dusche und einen Waschtisch. Eine Treppe führt dich zur zweiten Etage mit einer weiteren Schlafzimmer.

Und dann die Scheune, erreichbar über die Küche. Was für eine wundervolle isolierte und beheizte Räumlichkeit. Es wird noch ein großer Streit geben, wer die Scheune nutzen darf; er als 'Mancave' oder sie als Hobbyraum! In der Scheune ist auch die Küchenzeile mit Platz für deine Waschmaschine und Trockner.

Parken kann natürliche auf deiner eigenen Auffahrt, aber es gibt auch neben dem Haus noch eine zusätzliche eigene Parkfläche. Über einen Pfad gehst du zu deiner eigenen Liege für dein Boot. Wie herrlich ist das, bei schönem Wetter gehst du so an Bord und fährst auf die friesischen Seen hinaus! Die Parkfläche und Liege sind keine Eigentumsrechte, aber du hast das Recht auf die Miete.

Für mehr Informationen schauen Sie auch kurz in das Video und die eigene Website dieses Hauses: breksdyk12.nl
En bist du dann nicht genauso begeistert wie wir? Dann warte nicht länger, sondern ruf oder mail uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns sehr, dir diese Erfahrung zeigen zu dürfen. Bis bald!

Eigenschaften

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 20-03-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 215 m²
Inhoud 410 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Tuin Voortuin, zijtuin
ligging tuin Gelegen op het noorden
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water, vliering
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Breksdyk 12, Oudega

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Oudega

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 20-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2900 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Oudega)

Gaskonsum pro Jahr

1340 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Oudega)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 353.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 02-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

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