Wohneinheitenfläche
Um 135 m²
Grundstücksfläche
Um 215 m²
Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Breksdyk 12

8614 AW, Oudega (Fryslân)

Wonen in Oudega is wonen in een gezellig dorp. Een dorp vol met leuke mensen, watersport, actief verenigingsleven, diverse voorzieningen en natuurlijk aan het water. Stel, je wilt hier wonen in een sfeervolle twee onder een kapwoning, woonkeuken, woonkamer met glas-in-lood ramen, en dan ook nog een flinke schuur. Maar als kers op de taart: een eigen parkeerplaats en ligplaats voor je boot. Welkom aan de Breksdyk 12!

Via de hal met spiltrap kom je in de woonkeuken. Een grote ruimte waar je een flinke eettafel kwijt kunt. Er is vloerverwarming en een schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met schouw.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan een met dakterras. Hier heb je een prachtig uitzicht over het water. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en wastafel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog een slaapkamer.

En dan die schuur, bereikbaar via de keuken. Wat een heerlijke geïsoleerde en verwarmde ruimte. Het wordt nog een flinke discussie wie de schuur mag gebruiken; hij als 'mancave' of zij als hobbyruimte! In de schuur is ook de bijkeuken met plek voor je wasmachine en droger.

Parkeren kan natuurlijk op je eigen oprit, maar er is ook naast de woning nog een extra eigen parkeerplaats. Via een paadje loop je naar je eigen ligplaats voor je boot. Hoe heerlijk is dit, bij mooi weer stap je zo aan boord en vaar je de Friese meren op! De parkeerplaats en ligplaats zijn geen eigendom, maar jij hebt recht op de huur.

Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: breksdyk12.nl
En ben je dan net zo enthousiast als wij wacht dan niet langer maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
345.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Dachart
Zusammengesetztes Dach mit Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
135 m²
Grundstücksfläche
215 m²
Inhalt
410 m³
Gebäudebezogene Freifläche
16 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannenbad, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
20-03-2026
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit Combi-Kessel Gasgeheiztes aus 2022 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Vorgarten, Seiten Garten
Lage des Gartens
Liegende im Norden

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Heizung, Elektrik, lauwarmes Wasser, Fliesen
Isolation
Dachdämmung, Wändedämmung

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Oudega

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 20-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2900 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Oudega)

Gaskonsum pro Jahr

1340 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Oudega)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 03-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Gesamtbevölkerungszahl
750 Bewohner
Männer
54%
Frauen
46%

Bewohner von Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

bis 15 Jahre
19%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
21%

Haushalte von Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
27%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Wohnungen vor 1945
28%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
8%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
26%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
12%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
12%

Wohnungen in Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 207.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Adressen pro Quadratkilometer
94
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8614 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Breksdyk 12, Oudega

345.000,- EUR - Verfügbar